Ver la versión completa : Problemas en mi piso compartido.
lamentodejack
10-dic-2012, 17:30
Bueno, os pongo un poco al día, me vine a vivir a Santiago de Compostela debido a que tengo que estudiar, y me meti a compartir piso con una pareja y una chica desconocidos más o menos de mi edad. Estoy teniendo problemas porque no limpian absolutamente nada, se pusieron unas horas apra ducharse y no me dejan ducharme en mi hora, se pusieron horas de lavadora, no las cumplieron y ahora ellos por su cuenta se inventaron otras que me dejan a mi el sabado y domingo sabiendo que muchos no estoy y si no puedo lavar me jodo, mi cuarto chorrea agua y cogieron el deshumificador que era del piso y se encierran con él negandose a darmelo. Hable con el casero y no hace absolutamente nada, luego mi router de internet tiene que estar en el cuarto del chaval que es la mitad del salón que partieron y el dueño no me lo soluciona...Me hacen la vida imposible literalmente, he dejado de comer de los nervios, estoy continuamente cansada por no poder dormir y en tensión todo el día. El contrato del piso es un simple folio, no está firmado por ningún notario, pone el nombre del piso, durante cuanto tiempo está alquilado, cuando es la fianza, nuestros nombres, el nombre del dueño y las firmas.
Mis preguntas son las siguientes:
1. Ese contrato es viable si me quieren denunciar por irme del piso en enero? Yo pretendo no pagar en enero, así se quedan la fianza y a finales de enero irme.
2. Si les dijera que me quiero ir en enero y que se queden por ese mes con el dinero de la fianza podrían cambiarme la cerradura de la puerta y no dejarme entrar?
3. Alguien conoce un piso para compartir por la zona sur de Santiago a buen precio y donde pueda ir de enero a junio? No pido gangas, solo compañeros limpios y tranquilos.
Bueno, os pongo un poco al día, me vine a vivir a Santiago de Compostela debido a que tengo que estudiar, y me meti a compartir piso con una pareja y una chica desconocidos más o menos de mi edad. Estoy teniendo problemas porque no limpian absolutamente nada, se pusieron unas horas apra ducharse y no me dejan ducharme en mi hora, se pusieron horas de lavadora, no las cumplieron y ahora ellos por su cuenta se inventaron otras que me dejan a mi el sabado y domingo sabiendo que muchos no estoy y si no puedo lavar me jodo, mi cuarto chorrea agua y cogieron el deshumificador que era del piso y se encierran con él negandose a darmelo. Hable con el casero y no hace absolutamente nada, luego mi router de internet tiene que estar en el cuarto del chaval que es la mitad del salón que partieron y el dueño no me lo soluciona...Me hacen la vida imposible literalmente, he dejado de comer de los nervios, estoy continuamente cansada por no poder dormir y en tensión todo el día. El contrato del piso es un simple folio, no está firmado por ningún notario, pone el nombre del piso, durante cuanto tiempo está alquilado, cuando es la fianza, nuestros nombres, el nombre del dueño y las firmas.
Mis preguntas son las siguientes:
1. Ese contrato es viable si me quieren denunciar por irme del piso en enero? Yo pretendo no pagar en enero, así se quedan la fianza y a finales de enero irme.
2. Si les dijera que me quiero ir en enero y que se queden por ese mes con el dinero de la fianza podrían cambiarme la cerradura de la puerta y no dejarme entrar?
3. Alguien conoce un piso para compartir por la zona sur de Santiago a buen precio y donde pueda ir de enero a junio? No pido gangas, solo compañeros limpios y tranquilos.
Es lo mejor que puedes hacer: Irte.
El contrato igual si que sirve a efectos legales ya que cuenta con la firma del todo el mundo.
Yo lo que haria es hablar con el casero y decirle que me voy en Enero y que se quede con mi parte de la fianza a cuenta del mes. Y a mis agradables companyeros de piso se lo comunicaria tres dias antes.
Por lo que yo sé, o al menos en mi caso (¿estás con un particular o inmobiliaria?) si dejas el piso antes de la fecha marcada por el contrato (supongo que habrás firmado hasta junio-julio), al igual que si incumples alguna condición del mismo, se quedan con la fianza. Vamos, que puedes irte cuando quieras, pero eso implica perder ese dinero que has puesto, a menos que tu casero sea majo y decida hacer la vista gorda.
Pero no le va a hacer ninguna gracia al casero que te vayas de buenas a primeras porque quedará una habitación vacía y perderá dinero. Podrías proponer ser tú misma la que busques a alguien o no sé, porque tus compañeros no van a vivir con cualquiera...
Pero no le va a hacer ninguna gracia al casero que te vayas de buenas a primeras porque quedará una habitación vacía y perderá dinero. Podrías proponer ser tú misma la que busques a alguien o no sé, porque tus compañeros no van a vivir con cualquiera...
Que dinero va a perder si va a quedar con la fianza depositada para, entre otras cosas, esta misma.?
lamentodejack
10-dic-2012, 17:51
A ver, yo decía de el mes de enero decirle al casero que em voy y que se quede con la fianza como pago de ese mes de enero que em quedaré. Yo estoy con un particular, el problema es que el contraro en sí no es legal, ellos no han comunicado que tienen el piso alquilado y el contrato es un simple folio con los datos que ya os comuniqué, por eso no se si legalmente sirve para que em denuncien si em voy en Enero.
Después a quien busco yo para vivir aquí? Que le digo? Me quiero ir porque mis compañeros son gilipollas y unos cerdos increíbles? :s
Que dinero va a perder si va a quedar con la fianza depositada para, entre otras cas, esta misma.?
El del resto de meses que tarde en buscarse otra persona. No sé si ya con la fianza te salvas de todo eso, pero yo también tuve problemas en mi piso compartido, se fueron otras y la casera nos perdonó pagar el resto de meses, aunque las facturas tuvimos que pagarlas los que nos quedamos. Supongo que depende de cómo sea el casero y el modo en que esté hecho el contrato.
lamentodejack
10-dic-2012, 17:55
Subo una foto del contrato borrando los datos, ya os digo que es un folio solo, no esta foirmado por notarios ni ellos nos tienen dados de alta como que eso está alquilado, ahora la subo
Después a quien busco yo para vivir aquí? Que le digo? Me quiero ir porque mis compañeros son gilipollas y unos cerdos increíbles? :s
Pues si. Yo le diria al casero que me voy porque no puedo convivir con personas asi, que nadie te advirtio de que serian tan poco limpios e irrespetuosos. Tu casero si tiene dos dedos de frente lo entendera y no te pondra problemas. Si pone mala cara le recordaria su propio pasotismo ante los problemas que suceden en el piso de su propiedad. Y si aun y asi sigue poniendo mala cara le comentaria que podria poner una denuncia en hacienda por ese piso alquilado de modo ilegal...
El unico problema que veo es que asi de repente dejas colgados a tus companyeros en incluso a tu casero, pero visto el panorama... no se merecen menos.
lamentodejack
10-dic-2012, 18:07
Este es el formato del contrato >_< Aunque lo que dices me convence nekete.
http://imageshack.us/a/img441/7892/dscn38251.jpg
http://imageshack.us/a/img217/9389/dscn38262.jpg
lamentodejack
10-dic-2012, 18:08
Pues si. Yo le diria al casero que me voy porque no puedo convivir con personas asi, que nadie te advirtio de que serian tan poco limpios e irrespetuosos. Tu casero si tiene dos dedos de frente lo entendera y no te pondra problemas. Si pone mala cara le recordaria su propio pasotismo ante los problemas que suceden en el piso de su propiedad. Y si aun y asi sigue poniendo mala cara le comentaria que podria poner una denuncia en hacienda por ese piso alquilado de modo ilegal...
El unico problema que veo es que asi de repente dejas colgados a tus companyeros en incluso a tu casero, pero visto el panorama... no se merecen menos.
Me da igual dejar colgados a mis compañeros, me hacen la vida imposible e incluso me han llegado a insultar, me gritan y un largo etc, por mi que se busquen la vida y sino que aprendan a ser personas sincermante...
El del resto de meses que tarde en buscarse otra persona. No sé si ya con la fianza te salvas de todo eso, pero yo también tuve problemas en mi piso compartido, se fueron otras y la casera nos perdonó pagar el resto de meses, aunque las facturas tuvimos que pagarlas los que nos quedamos. Supongo que depende de cómo sea el casero y el modo en que esté hecho el contrato.
Bueno, pero el montante del resto de facturas lo generabais las personas que las pagabais. No veo el problema.
Este es el formato del contrato >_< Aunque lo que dices me convence nekete.
http://imageshack.us/a/img441/7892/dscn38251.jpg
http://imageshack.us/a/img217/9389/dscn38262.jpg
Pues ni idea...
Asi a bote pronto, si no lo ha presentado en la camara de la propiedad es como si no existiera.
lamentodejack
10-dic-2012, 18:14
Pues ni idea...
Asi a bote pronto, si no lo ha presentado en la camara de la propiedad es como si no existiera.
Es lo que yo pienso, además un contrato legal por ejemplo no viene en un folio, tiene papel de calco, es un papel como más finito, tiene que estar formado por un notario que yo sepa y un largo etc, pero como yo no se mucho de esto por eso pregunto, a ver si le paso a alguien en general y me lo puede decir, yo es que no tengo abogado a quien preguntarle estas cosas >_<
Yo de esto entiendo poco, pero en mi caso la casera era un poco más compasiva y nos decía que si los denunciaran también tendría que denunciarnos a los que nos quedábamos porque el contrato estaba hecho de esa forma. Pero también pienso que tiene razón Nekete, que si no es legal ese contrato no pasaría nada. A ver si entra alguien más enterado del tema y te echa un cable.
Bueno, pero el montante del resto de facturas lo generabais las personas que las pagabais. No veo el problema.
Si fuera así yo tampoco lo vería mal, pero ya sabes que las facturas cuando vienen son del mes o de los dos meses anteriores...
lamentodejack
10-dic-2012, 18:20
Pues a ver si alguien em lo confirma, gracias igualmente por las respuestas a ver si encuentro solución a esto. Muchas gracias!
tralarí
10-dic-2012, 18:30
Bueno, en primer lugar siento lo que te está pasando porque estos problemas son un verdadero horror.
No soy ningún entendido pero en mi opinión el contrato, aunque no es el más completo que he visto/firmado, es estándar. O sea, no hace falta que esté en papel de calco (sí es recomendable tenerlo, al menos, por duplicado: una copia cada parte) ni que esté firmado por un notario. Al firmarlo te comprometes con todas las cláusulas que el contrato exige. En estos casos de pisos compartidos viene bien exigir una cláusula que disponga qué pasaría si alguien quiere abandonar el inmueble antes de que finalice el contrato, porque es algo muy común y siempre hay líos.
En principio el piso estará declarado porque es raro que alguien se pille los dedos con esto: si lo cobra en negro no hay contrato. Así viví yo dos años en Coruña :p
En mi opinión, si quieres hacerlo honestamente: informa al casero cuanto antes (o sea, ya) de lo que ocurre, que abandonarás el piso en enero; paga enero y, dependiendo de lo que él considere oportuno (básicamente, si se porta o no), te devolverá la fianza o se quedará con ella. Tú estás rompiendo una de las cláusulas del contrato unilateralmente (la de la duración) y es normal que tú te comas el marrón, por mucho que tu partida esté más que justificada. Puedes proponerle que tú te ocupas de tratar de buscar un compañero que te supla, pero en ese caso no vería honesto no informar al futuro inquilino que los actuales son unos hijos de mala madre.
Si te quieres salir con la tuya pase lo que pase, no pagues enero y que se lo cobre con la fianza, como dices, pero a mí no me parece una práctica nada honesta. No te va a pasar nada porque nadie se va a meter en juicios por ciento y pico de euros.
Repito que mi única fuente es mi experiencia viviendo ya unos añitos de alquiler y ya en bastantes pisos diferentes, nada más, así que vete disculpándome si la he liado en alguna parte.
lamentodejack
10-dic-2012, 18:34
Bueno, en primer lugar siento lo que te está pasando porque estos problemas son un verdadero horror.
No soy ningún entendido pero en mi opinión el contrato, aunque no es el más completo que he visto/firmado, es estándar. O sea, no hace falta que esté en papel de calco (sí es recomendable tenerlo, al menos, por duplicado: una copia cada parte) ni que esté firmado por un notario. Al firmarlo te comprometes con todas las cláusulas que el contrato exige. En estos casos de pisos compartidos viene bien exigir una cláusula que disponga qué pasaría si alguien quiere abandonar el inmueble antes de que finalice el contrato, porque es algo muy común y siempre hay líos.
En principio el piso estará declarado porque es raro que alguien se pille los dedos con esto: si lo cobra en negro no hay contrato. Así viví yo dos años en Coruña :p
En mi opinión, si quieres hacerlo honestamente: informa al casero cuanto antes (o sea, ya) de lo que ocurre, que abandonarás el piso en enero; paga enero y, dependiendo de lo que él considere oportuno (básicamente, si se porta o no), te devolverá la fianza o se quedará con ella. Tú estás rompiendo una de las cláusulas del contrato unilateralmente (la de la duración) y es normal que tú te comas el marrón, por mucho que tu partida esté más que justificada. Puedes proponerle que tú te ocupas de tratar de buscar un compañero que te supla, pero en ese caso no vería honesto no informar al futuro inquilino que los actuales son unos hijos de mala madre.
Si te quieres salir con la tuya pase lo que pase, no pagues enero y que se lo cobre con la fianza, como dices, pero a mí no me parece una práctica nada honesta. No te va a pasar nada porque nadie se va a meter en juicios por ciento y pico de euros.
El piso no está dado de alta, lo se proque ellos me lo dijeron cuando les dije que necesitaba el contrato por la beca, y me dijeron que me harían ese contrato que siempre le habían hecho a todos pero que no me podían dar nada más porque el piso no estaba dado de alta para alquilar. Entonces eso es legal aunque no tengan el piso como alquilado? Y yo no puedo reclamar nada? el piso es amueblado y tengo derecho a ducharme, usar la lavadora, tener la toma de teléfono, el deshumificador...Si él no hace que eso se cumpla y todos podamos tenerlo no estaría incumpliendo su parte del contrato?
Y sinceramente, lo que no es honesto es decirle que tengo problemas, que me diga que las cosas son de todos y ahblará con msi compañeros de piso y luego encima de no hacerlo ponerles cerraduras a todos en las puertas...Porque sinceramente pienso que igual ellos lo llamaron para comerle la oreja y ahora el tío esta pasando de mi, eso si que no es honesto.
yo creo que el contrato si es valido, pero no pasara nada si te piras, la pasta de la fianza esta para eso. avisa al casero con algo de antelación y explicale la situación. Dile que no te porpuesto soluciones y que no puedes estar mas en ese sitio
tralarí
10-dic-2012, 18:46
El piso no está dado de alta, lo se proque ellos me lo dijeron cuando les dije que necesitaba el contrato por la beca, y me dijeron que me harían ese contrato que siempre le habían hecho a todos pero que no me podían dar nada más porque el piso no estaba dado de alta para alquilar. Entonces eso es legal aunque no tengan el piso como alquilado? Y yo no puedo reclamar nada? el piso es amueblado y tengo derecho a ducharme, usar la lavadora, tener la toma de teléfono, el deshumificador...Si él no hace que eso se cumpla y todos podamos tenerlo no estaría incumpliendo su parte del contrato?
Y sinceramente, lo que no es honesto es decirle que tengo problemas, que me diga que las cosas son de todos y ahblará con msi compañeros de piso y luego encima de no hacerlo ponerles cerraduras a todos en las puertas...Porque sinceramente pienso que igual ellos lo llamaron para comerle la oreja y ahora el tío esta pasando de mi, eso si que no es honesto.
Mmm, ya. Pues en ese caso que le den :D. Estoy de acuerdo con tu plan y con lo que dice banek, creo que haría lo mismo.
Si te quieres salir con la tuya pase lo que pase, no pagues enero y que se lo cobre con la fianza, como dices, pero a mí no me parece una práctica nada honesta. No te va a pasar nada porque nadie se va a meter en juicios por ciento y pico de euros.
No es honesto cuando habiendo estado bien en todos los sentidos te piras y dejas colgada a la gente. Supongo que te habra pasado alguna vez.
Pero cuando estas en una situacion como la que describe lamentodejack lo minimo que les puede/debe pasar a esas personas es que las dejen colgadas.
Ademas estamos hablando de un cuelgue relativo, el mes de Enero el casero lo tendra cubierto, encima estara sobre aviso y si quiere podra buscar alguien sustituto (otra cosa es que lo encuentre). No creo que el casero vaya a hacer pagar al resto de inquilinos la parte del alquiler, ni que estos, en caso de que se la pidan, se avengan a pagarla.
Comprenderas tambien, que nadie querra ir a vivir a esa casa si se le comenta la verdadera situacion. Los unicos que a lo mejor querrian ir a vivir ahi serian los propios amigos de esas personas. Asi que busquen ellos un sustituto a su gusto.
Puerta y a vivir.
Tambien puedes ir al registro de la propiedad y preguntar en que condiciones esta ese inmueble.
tralarí
10-dic-2012, 19:02
Nekete, me refería a honesta con el casero, no con los compañeros de piso, pero si está haciendo las cosas tan, tan mal no se merece que se le tenga en cuenta.
En cualquier caso enero no lo tendrá cubierto porque lamento habla de marcharse entonces, no en diciembre. Pero vaya, que se lo merece porque es para flipar cómo ha resuelto el conflicto con el deshumidificador.
lamentodejack
10-dic-2012, 20:33
Tambien puedes ir al registro de la propiedad y preguntar en que condiciones esta ese inmueble.
Registro de la propiedad? Dónde se mira eso nekete? Es que es la primera vez que alquilo un piso sola y la verdad es que estoy muy perdida con todo >_<.
Si el piso no está declarado (como no suelen estarlo los de los particulares compostelanos, viví allí varios años) a lo único que te arriesgas es a perder la pasta de la fianza.
Conocí a muy buenísima gente conviviendo en esa ciudad, pero también a cada pedazo merdento que no te imaginas.
Por lo que cuentas, tus compañeros te han visto la cara y se están riendo de ti. Si la fianza te hace realmente falta puedes hablar con tu casero, pero dudo (y siento desanimarte) que te la devuelva, al fin y al cabo, lo estás dejando tirado (según su manera de verlo) y si no está obligado a dártela... porqué iba a hacerlo, pudiendo quedársela?
Una amiga, hace dos años en la misma ciudad, tuvo un problema parecido. Compañeros que le escondían la bombona de gas, porque quedaba poca y querían poder ducharse a la vuelta del fin de semana, así que te jodes y te quedas hasta el lunes sin agua caliente (true story) y cosas así muy entrañables (insultos y humillaciones varias)
La chavala se hartó y un día entre varios amigos, recogimos todas sus cosas. Esa misma noche, a eso de las 2 de la mañana y con el máximo sigilo, metimos todo en la furgo de un amigo y se piró, sin dar ningún tipo de explicación. Aquello parecía la fuga de alcatraz, madre mía :D
Si te vas no los avises, asegúrate de dejar tu cuarto bien lleno de mierda y procura que sea un par de días antes de pagar el alquiler...
Y que se jodan.
Lo que yo haría es avisar a tu casero que te vas con un mes de antelación y no pagar el último mes.
A tus compañeros que les den.
Ireth_86
11-dic-2012, 15:41
Yo te diría que avises al dueño, le explicas lo que hay y que te vas. No tienes porqué aguantar esa situación, que te denuncien tus compañeros o el dueño si les apetece, si has avisado al dueño, y evidentemente no puede cambiar la situación, que es que tus compañeros dejen de ser gilipollas, no tienes porqué seguir aguantando, pienso yo.
Además lo normal es que te diga que mientras encuentren otro que entre al piso, a él le da igual; pero yo creo que eso no es problema tuyo, mis amigas de la uni compartían piso y un buen día una de ellas se piró sin más, lo que hicieron ellas fue poner cartelitos para encontrar a otro compañero, ni siquiera fue cosa del dueño buscar al nuevo inquilino.
Si encima el contrato no lo firmasteis delante de una tercera persona, sea un notario sea el de la inmobiliaria...y además os está cobrando en negro, sin declararlo ni nada, yo no me preocuparía mucho...
Tu piso, como no está alquilado al completo sino por partes, creo que no se rige por la ley de arrendamiento urbano sino por el código civil: yo miraría por internet a ver qué pone...pero es bastante más flexible, así que lo suyo es que puedas arreglarlo hablando con el dueño.
Aun así, te diría que busques asistencia legal: ¿estás en la universidad estudiando? Te lo digo porque todos los alumnos universitarios tienen a su disposición servicio de asesoramiento jurídico, seguro que si vas te echan un cable.
Mucho ánimo! :)
lamentodejack
12-dic-2012, 01:18
Si Ireth, estoy estudiando en la universidad >_<, pues preguntaré en la unia ver si me pueden decir algo.
Faísca, si que necesito la fianza, estoy pasando por apuros económicos y no em hace mucha gracia perder ese mes, y tengo miedo de que si le digo al dueño que me voy porque no hace nada y me quede el mes de enero y le digo que se lo cobre de la fianza me cambie la cerradura o algo... También podría amenazar con denunciarlo por no tener el piso dado de alta pero no se hasta que punto puedo hacer yo eso.
Por cierto, muchísimas gracias a todos por las respuestas!
bueno, y a el que mas le da, si el mes de Enero lo va a cobrar igual de la fianza. Insistele en que tu eres una persona seria, que estas estudiando, y que necesitas unas minimas condiciones que no se cumplen en ese piso, y que por eso te vas.
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