Citarmi santo dice que efectivamente, si lo tenia registrado a su nombre antes de casarse, no es ganancial
pero si alquilan, el alquiler si que seria ganancial.
claro, se lo pregunto!
pues lo creo un error porque nunca se sabe lo que va a pasar. Si te casas en separacion de bienes y luego te divorcias, pues cada uno lo suyo (o su parte) y adios muy buenas, pero en gananciales es mas complicado... yo de hecho me case en separacion de bienes
V de Vegeta
mi santo dice que efectivamente, si lo tenia registrado a su nombre antes de casarse, no es ganancial
pero si alquilan, el alquiler si que seria ganancial.
Última edición por Jiza; 29-dic-2011 a las 14:14
V de Vegeta
Esa casa es un bien privativo de él, lo ganancial es lo q se gana durante el matrimonio, pero si la alquila durante el matrimonio entonces la ganancia (el dinero de la renta) es bien ganancial. Eso entiendo yo, según interpreto el código civilIniciado por sara_star
http://es.wikipedia.org/wiki/Sociedad_de_gananciales
España
Según el artículo 1347 código civil son bienes gananciales:
- Los obtenidos por el trabajo o la industria de cualquiera de los cónyuges.
- Los frutos, rentas o intereses que produzcan tanto los bienes privativos como los gananciales.
- Los adquiridos a título oneroso a costa del caudal común, bien se haga la adquisición para la comunidad, bien para uno solo de los esposos.
- Los adquiridos por derecho de retracto de carácter ganancial, aun cuando lo fueran con fondos privativos, en cuyo caso la sociedad será deudora del cónyuge por el valor satisfecho.
- Las Empresas y establecimientos fundados durante la vigencia de la sociedad por uno cualquiera de los cónyuges a expensas de los bienes comunes. Si a la formación de la Empresa o establecimiento concurren capital privativo y capital común, se aplicará lo dispuesto en el artículo 1.354.
El artículo 1354 añade: 'Los bienes adquiridos mediante precio o contraprestación, en parte ganancial y en parte privativo, corresponderán pro indiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al valor de las aportaciones respectivas.'
Última edición por Snickers; 29-dic-2011 a las 14:14
Ni toda la oscuridad del mundo podrá acabar con la luz de una sola vela
Los motivos para ser vegan@:
http://www.youtube.com/watch?v=hPGKU...TbguMQkn14cxGA
Entonces en resumen aunque se casen, ella sigue sin ser propietaria y sin tener ningún derecho sobre esa casa no?
No sé si el término "usufructo" es correcto porque no sé de derecho :S Pero bueno el problema no era con el alquiler, sino que un familiar quiere irse a vivir a esa casa y quiere hacerle firmar al novio de mi amiga un contrato por el que le cede los derechos o el disfrute de esa casa a ese familiar, para que si el día de mañana el novio de mi amiga quiere echar al familiar de su casa, no pueda.
Además para que si el novio de mi amiga quiere alquilar o vender esa casa tampoco pueda sin la firma del familiar que está viviendo en ella.
Creo que se llama contrato de usufructo pero no estoy segura :S
Un vez mi amiga se case con su chico, si el chico firma ese contrato de usufructo para darle ese derecho al familiar ¿Es valido? ¿Es valido aunque mi amiga no haya firmado nada (a pesar de ser mujer del propietario de la casa)
Es lioso pero es importante la verdad porque está en juego muchas cosas y me gustaría ayudar a mi amiga para que no se aprovechen de su novio -_-
Última edición por sara_star; 29-dic-2011 a las 14:39
La tortura sistemática de seres que sienten, independientemente del pretexto o de la forma, no puede obtener más de lo que ya ha obtenido: mostrarnos lo bajo que puede caer el ser humano...(Earthlings)
Recalco la primera pregunta por si alguien la sabe: ¿aunque se casen, ella sigue sin ser propietaria y sin tener ningún derecho sobre esa casa no?
La tortura sistemática de seres que sienten, independientemente del pretexto o de la forma, no puede obtener más de lo que ya ha obtenido: mostrarnos lo bajo que puede caer el ser humano...(Earthlings)
Todos los bienes adquiridos antes del matrimonio siguen siendo del novio. Y en régimen de gananciales despues del matrimonio todo lo que compren o ganen pasará a ser de los dos, así que él puede vender, alquilar, y hacer lo que le de la gana con sus bienes (dinero incluido) sin contar con ella.
Yo entiendo que quien ha de firmar ese contrato es el propietario de la casa, sea el futuro marido de tu amiga o sea tu amiga con los derechos que le otorgue el matrimonio si es que así es. Y si quien firma es el propietario, cuál es el problema?
Además, y según lo he entendido, el contrato estaría del todo al margen del matrimonio, ?no¿ sería un contrato entre A y B sin importar que haya un C casado con A siendo familiar de B.
nO SÉ, igual no lo he entendido bien, jeje.
Eso es, no tiene ningún derecho sobre el patrimonio del chico.
Pero eso no afecta al contrato que tenga el chico con el familiar de la chica.
Lo que tiene que hacer este chico es hacerle un contrato de alquiler al familiar. No se que puede ganar el novio de tu amiga cediendo en usufructo una propiedad, además sin contrato y viviendo en precario no le puede echar. A este chico le están tomando el pelo, pero si lo que quieres saber es si el puede hacer un contrato sin contar con ella la respuesta es si, aunque sea su mujer.
Permisos de publicación